Tongelaer 2 1 Amsterdam

Turn-key en bijzonder licht driekamerappartement van ca. 65 m² gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een balkon op het noorden en een frans balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over maar liefst drie bergingen waarvan één direct onder het appartement gelegen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Rustige ligging nabij diverse parken en de winkelvoorzieningen van de Kastelenstraat. Op loopafstand van het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en de Rai. Nabij het winkelcentrum Gelderlandplein, Station Zuid en de Zuidas.

LIGGING
Gelegen op een goede locatie in Amsterdam-Zuid, Buitenveldert, op loopafstand van het Gijsbrecht van Aemstelpark en de winkelvoorzieningen van de Kastelenstraat. Ook winkelcentrum Gelderlandplein is snel te bereiken. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving zijn veel groenvoorzieningen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het voor de floriade gemaakte Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit.

Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Dit laatste middels de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhaltes aan de Van Boshuizenstraat (tram 5 en 25 en bus 62, 463 en N84) op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A-10, de A-2 en A-4. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op de parkeervoorzieningen voor het complex. Volgens opgave van de Gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree middels intercom en elektrische toegangsdeur. Binnenkomst in de centrale hal met trappenhuis, en met toegang naar (een deel van) de bergingen. De bergingen zijn ook direct bereikbaar met de fiets via een aparte entreedeur. Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree appartement, binnenkomst in de ruime hal met elektrische deuropener. Direct bij de entree bevindt zich een inbouwkast met de eigen cv-ketel. Aan de linkerzijde ligt de moderne keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het complex. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap met recirculatiesysteem. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de royale kamer-en-suite woonkamer met een handige inbouwkast. Deze lichte ruimte, gelegen op het zuiden, heeft grote ramen en een Frans balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Doordat het appartement op een hoek ligt, heeft het veel ramen en geniet het van een extra open en lichte uitstraling. De kamer-en-suite is voorzien van een glazen schuifdeur, waarmee de ruimtes eenvoudig van elkaar te scheiden of samen te voegen zijn. Deze indeling biedt tevens de mogelijkheid om hier een werkkamer of extra slaapkamer te creëren.

Verder bevinden zich in de hal de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en aan het einde van de hal de slaapkamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het balkon op het noorden. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Ook via de badkamer kunt u het balkon betreden.

BERGINGEN
De woning beschikt over maar liefst drie bergingen met een totaaloppervlakte van ca. 29 m². Eén van de bergingen bevindt zich op de begane grond, direct onder het appartement, en heeft een oppervlakte van ca. 17 m². Met bouwkundige aanpassingen en het wijzigen van de bestemming zou het mogelijk zijn om deze berging bij de woning te betrekken als extra woonruimte. Daarnaast zijn er nog twee bergingen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex, samen goed voor ca. 12 m².

KENMERKEN
– Turn-key appartement van ca. 65 m²
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Licht en sfeervol appartement met kamer en suite
– Gelegen op de eerste verdieping
– Drie bergingen van in totaal ca. 29 m²
– Eén berging op de begane grond direct onder het appartement gelegen (ca. 17 m²)
– Twee bergingen op de vierde verdieping (ca. 12 m²)
– Balkon op het noorden (ca. 3 m²) en een frans balkon op het zuiden
– Verwarming en warmwater middels eigen cv-ketel (2023)
– Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel D
– Professionele VvE, servicekosten € 170,00 per maand
– Centrale locatie in Buitenveldert nabij winkelcentrum Gelderlandplein
– Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
– Oplevering in overleg