Rustenburgerstraat 25 B Amsterdam

Rustenburgerstraat 25-B te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een licht en royaal 3-kamer-hoekappartement van ruim 70 m2 met 2 balkons gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex alsmede een berging op de begane grond. De woning is gelegen in De Pijp tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat in het rustige gedeelte van de Rustenburgerstraat, op steenworp afstand van de Amstel.

De woning is zowel per trap als lift te bereiken.

Indeling appartement: meterkast in het trappenhuis, entree/gang, inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de cv-ketel, apart toilet met fontein, royale en nette badkamer met een wastafel, badkamermeubel, douche, handdoek radiator en een ligbad. 2 slaapkamers, dichte keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een lichte woonkamer met toegang tot beide balkons. Beide balkons beschikken over dubbele deuren die geopend kunnen worden. Aparte eigen berging op de begane grond. Er is ook nog een gemeenschappelijke en besloten fietsenberging.

De buurt staat bekend om de vele gezellige cafés, koffietentjes en restaurants, zoals De Ysbreeker, De Coffee Company en Pekelhaaring. Voor verse boodschappen zijn Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp en de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Daarnaast ligt het Sarphatipark om de hoek voor een ontspannen wandeling, en stroomt de prachtige Amstel aan het einde van de straat. Ook op loopafstand liggen het iconische Koninklijk Theater Carré, Bioscoop Rialto en het Amstel Hotel. Diverse tramlijnen waaronder de nummers 3 en 4 bevinden zich om de hoek, terwijl Station Amstel en de Noord-Zuidlijn op slechts vijf minuten fietsen liggen. Ook de Ring A-10, de A-2 en de A-4 zijn met de auto eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving en als vergunninghouder kun je gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage bij de Tolstraat. De ingang van deze garage ligt aan het pleintje achter het complex. Parkeren is dus geen probleem, wat uitzonderlijk is voor deze buurt!

Bijzonderheden:

– EIGEN GROND dus geen erfpacht!
– Energielabel B,
– Toplocatie in De Pijp, vlak bij de Amstel,
– Kleinschalig appartementencomplex (2001) met lift en trap,
– Ruim en licht 3 kamer-hoek-appartement;
– Servicekosten VvE: € 93,- per maand,
– 2 balkons,
– Externe berging op de begane grond,
– Oplevering/aanvaarding: in overleg.

ENGLISH SUMMARY

Rustenburgerstraat 25-B in Amsterdam

We offer for sale a light and spacious 3-room corner apartment of over 70 m2 with 2 balconies located on the 3rd and top floor of a small-scale apartment complex as well as a storage room on the ground floor. The house is located in De Pijp between the Amsteldijk and the Van Woustraat in the quiet part of the Rustenburgerstraat, a stone’s throw from the Amstel.

The house can be reached by both stairs and elevator.

Layout apartment: meter cupboard in the stairwell, entrance/hallway, indoor storage room with the washing machine connection and the central heating boiler, separate toilet with washbasin, spacious and neat bathroom with a sink, bathroom furniture, shower, towel radiator and a bath. 2 bedrooms, closed kitchen with various built-in appliances and a bright living room with access to both balconies. Both balconies have double doors that can be opened. Separate private storage room on the ground floor. There is also a communal and closed bicycle shed.

The neighborhood is known for its many cozy cafes, coffee shops and restaurants, such as De Ysbreeker, De Coffee Company and Pekelhaaring. For fresh groceries, Albert Heijn, Stadsmarkt De Pijp and the famous Albert Cuypmarkt are within walking distance. In addition, the Sarphatipark is around the corner for a relaxing walk, and the beautiful Amstel flows at the end of the street. Also within walking distance are the iconic Royal Theater Carré, Cinema Rialto and the Amstel Hotel. Various tram lines including numbers 3 and 4 are around the corner, while Amstel Station and the North-South line are only a five-minute bike ride away. The Ring A-10, the A-2 and the A-4 are also easily accessible by car. Parking is possible in the immediate vicinity and as a permit holder you can use the nearby parking garage at the Tolstraat. The entrance to this garage is on the square behind the complex. Parking is therefore no problem, which is exceptional for this neighborhood!

Special features:

– OWN LAND so no leasehold!
– Energy label B,
– Prime location in De Pijp, near the Amstel,
– Small-scale apartment complex (2001) with elevator and stairs,
– Spacious and bright 3-room corner apartment;
– Service costs VvE: € 93,- per month,
– 2 balconies,
– External storage on the ground floor,
– Delivery/acceptance: in consultation.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.