Rie Cramerstraat 10 Amstelveen

Rie Cramerstraat 10 te Amstelveen

Wij bieden te koop aan een charmant en zeer goed onderhouden HOEK-woning van circa 121 m2 met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin.

Indeling woonhuis:

Begane grond: voortuin met oost ligging, entree/hal met meterkast, toilet met fontein, vaste kast/berging onder de trap. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer en de open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, combi/magnetron oven, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en verschaft toegang tot de achtertuin middels 2 schuifdeuren. De diepe achtertuin is gelegen op het Zuid/Westen. In de tuin staat een gemetselde schuur met een plat dak en er is een achterom.

Trap naar de eerste verdieping:

eerste verdieping: overloop ruimte met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers (1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde beiden voorzien van eigen inbouwkast), een 3e kleinere slaapkamer thans in gebruik als inloopkast, een moderne badkamer met inloopdouche en een extra brede wastafel met 2 kranen, separaat toilet met fontein en een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting.

Trap naar de 2e/kapverdieping:

tweede verdieping: overloop, ruimte met cv-ketel en een grote berging, royale 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en veel lichtinval.

Het huis is gelegen in een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij, slijterij, bakker, groenteboer en een grote diversiteit aan restaurants en afhaalmogelijkheden) is letterlijk aan de overkant gelegen en ook het winkelcentrum Stadshart ligt op slechts een paar minuten afstand. Vanaf de Beneluxbaan is zowel tram 5 als de nieuwe Amstelveenlijn (lijn 25) te bereiken die u in 5 minuten bij de Zuid-as brengt of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zowel luchthaven Schiphol als de Amsterdam Arena zijn met de auto goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het prachtige landelijke gebied nabij de middelpolder of het nabij gelegen Amsterdamse bos. Diverse sportclubs en (Internationale) scholen in de buurt aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

– de keuken, toiletten, vloeren en schuifdeuren in 2022 vernieuwd,
– het gehele huis is van binnen geschilderd in 2022,
– cv-ketel is uit 2023,
– open haard,
– de woning is voorzien van een uitbouw/serre,
– totale woonoppervlakte is circa 121 m2,
– HOEK woning,
– 2 dakkapellen,
– volledig dubbel glas met kunststof kozijnen,
– energielabel C,
– de woning is gelegen op EIGEN GROND,
– het betreft een HOEK woning met 4 slaapkamers!,
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel.

ENGLISH SUMMARY

Rie Cramerstraat 10 in Amstelveen

We offer for sale a charming CORNER house of approximately 121 m2 with 4 bedrooms and a front and back garden and fully renovated in 2022.

Layout of the house:

Ground floor: front garden with east location, entrance/hall with meter cupboard, toilet with washbasin, fixed cupboard/storage room under the stairs. From the hall there is direct access to the living room and the open kitchen. The modern kitchen is equipped with all built-in appliances including a fridge/freezer, combi/microwave oven, dishwasher, Quooker, induction hob with built-in extractor hood. The living room has been extended at the rear with a conservatory and provides access to the back garden through 2 sliding doors. The deep back garden is located on the South/West. In the garden there is a brick shed with a flat roof and there is a back entrance.

Stairs to the first floor:

First floor: landing space with access to all rooms. On this floor there are 2 large bedrooms (1 at the rear and 1 at the front, both with their own built-in wardrobe), a 3rd smaller bedroom currently used as a walk-in closet, a modern bathroom with walk-in shower and an extra wide sink with 2 taps, separate toilet with washbasin and a separate room with the washing machine connection.

Stairs to the 2nd/top floor:

second floor: landing, room with central heating boiler and a large storage room, spacious 4th bedroom with 2 dormer windows and lots of natural light.

The house is located in a spacious neighborhood with all amenities within walking distance. The Kostverlorenhof shopping center (with an Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstore, liquor store, bakery, greengrocer and a wide variety of restaurants and takeaway options) is literally across the street and the Stadshart shopping center is also only a few minutes away. From the Beneluxbaan you can reach both tram 5 and the new Amstelveen line (line 25), which will take you to the Zuidas in 5 minutes or to the centre of Amsterdam in 15 minutes. Both Schiphol Airport and the Amsterdam Arena are easily accessible by car. The beautiful countryside near the Middelpolder or the nearby Amsterdamse Bos are within walking distance. Various sports clubs and (international) schools are nearby.

DETAILS:

– the kitchen, toilets, floors and sliding doors were renovated in 2022,
– the entire house was painted on the inside in 2022,
– the central heating boiler is from 2023,
– fireplace,
– the house has an extension/conservatory,
– total living area is approximately 121 m2,
– CORNER house,
– 2 dormers,
– fully double glazed with plastic frames,
– energy label C,
– the house is located on PRIVATE LAND,
– it concerns a CORNER house with 4 bedrooms!,
– delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly.

Disclaimer
Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.