Oldengaarde 115 Amsterdam

Een licht en ruim driekamerappartement van circa 78 m² gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een separate berging gelegen op de begane grond. Onder gunstige voorwaarden overgestapt naar het eeuwigdurend erfpachtstelsel. Het complex heeft de ideale ligging tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein in, nabij de Rai en de Zuidas.

DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel.

Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, terwijl bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand is. Met de Noord/Zuidlijn heeft u bovendien een snelle verbinding naar het centrum van de stad. De sneltram naar Amstelveen brengt u in korte tijd naar het winkelhart van Amstelveen.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, evenals de A2 en A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied.

INDELING
Begane grond
Overdekt entree met toegang via een elektrische toegangsdeur. De centrale entree biedt toegang naar de bergingen, die aan de achterzijde van het complex zijn gelegen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de woning op de derde verdieping, toegankelijk via de galerij.

Derde verdieping
Entree/hal met meterkast en toegang tot de (gesloten) keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Indien gewenst kan de tussenwand tussen de keuken en de woonkamer eenvoudig worden verwijderd, waardoor een open woonruimte ontstaat met lichtinval van beide zijden.

De woonkamer beschikt over een groot raam aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en een tussenhal. Het balkon is op het zuiden georiënteerd en biedt een vrij uitzicht. De tussenhal geeft toegang tot alle vertrekken.

Er zijn twee slaapkamers, beide uitgerust met een inbouwkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het balkon. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers, waarmee een derde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad en het toilet.

Via een extra trap aan de andere zijde van het complex zijn de openbare weg en de bergingen bereikbaar.

Extra bergruimte
Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de bergingen op de begane grond te bereiken via de openbare weg.

KENMERKEN
– Ruim en licht appartement van ca. 78 m² met twee slaapkamers
– Met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
– Balkon op het zuiden van ca. 6 m²
– Separate berging op de begane grond van ca. 6 m²
– Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping
– Onder gunstige voorwaarden overgestapt naar het eeuwigdurend erfpachtstelsel
– Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler
– Appartement voorzien van dubbelglas
– Energielabel F
– De VvE wordt professioneel beheerd
– Servicekosten € 256,34 per maand
– Voorschotstookkosten € 67,65 per maand
– Centrale locatie in Buitenveldert nabij het Gelderlandplein winkelcentrum
– Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
– Oplevering in overleg, kan snel