Oldengaarde 105 Amsterdam

Een licht en ruim (twee- à driekamer) appartement van circa 76 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar biedt diverse indelingsmogelijkheden om eenvoudig een tweede of zelfs derde slaapkamer te creëren. Verder beschikt de woning over een balkon op het zuiden en een separate berging op de begane grond. Het complex heeft een uitstekende ligging tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein, op korte afstand van de RAI en de Zuidas.

DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel.

Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI, evenals de A.J. Ernststraat-halte, liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Met de Noord/Zuidlijn heeft u een snelle verbinding naar het centrum van de stad, terwijl de sneltram richting Amstelveen u in korte tijd naar het stadshart van Amstelveen brengt.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, evenals de A2 en A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied.

INDELING
Begane grond
Overdekt entree met toegang via een elektrische toegangsdeur. De centrale entree biedt toegang naar de bergingen, die aan de achterzijde van het complex zijn gelegen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de woning op de tweede verdieping, toegankelijk via de galerij.

Tweede verdieping
Entree/hal met meterkast en toegang tot de (gesloten) keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Indien gewenst kan de tussenwand tussen de keuken en de woonkamer eenvoudig worden verwijderd, waardoor een ruime en lichte open woonruimte ontstaat met lichtinval van zowel de voor- als achterzijde.

De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een groot raam aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en een tussenhal. Het balkon is op het zuiden georiënteerd en biedt een vrij uitzicht. De tussenhal geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

Op dit moment is er één ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt directe toegang tot het balkon en beschikt over voldoende ruimte om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers, waarmee een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is momenteel zeer ruim van opzet. Dit biedt de mogelijkheid om de indeling aan te passen en een deel van de badkamer te benutten voor het creëren van een extra (slaap)kamer of een efficiëntere indeling met een tweede slaapkamer.

Extra bergruimte
Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de bergingen op de begane grond te bereiken via de openbare weg.

KENMERKEN
– Ruim en licht appartement van ca. 76 m²
– Met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede en derde slaapkamer
– Balkon op het zuiden van ca. 6 m²
– Separate berging op de begane grond van ca. 5 m²
– Gelegen op de tweede verdieping met lift
– Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels eigen cv-ketel
– Appartement voorzien van dubbelglas, energielabel D
– De VvE wordt professioneel beheerd
– Servicekosten € 250,64 per maand
– Voorschotstookkosten € 67,65 per maand
– Er geldt een vaste canon van € 135,68 per jaar t/m 31-05-2036, meer informatie op aanvraag beschikbaar
– Centrale locatie in Buitenveldert nabij het Gelderlandplein winkelcentrum
– Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
– Oplevering in overleg, kan snel