Nedersticht 310 Amsterdam

Een praktisch ingedeeld en licht driekamerappartement van circa 64 m² gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het westen en een separate berging gelegen op de begane grond. Het complex heeft de ideale ligging tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein in, nabij de Rai en de Zuidas.

DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel.

Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, terwijl bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand is. Met de Noord/Zuidlijn heeft u bovendien een snelle verbinding naar het centrum van de stad. De sneltram naar Amstelveen brengt u in korte tijd naar het winkelhart van Amstelveen.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, evenals de A2 en A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied.

INDELING
Begane grond
Overdekte entree. Via een elektrische toegangsdeur bereikt u de centrale entree van het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen. Met het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de woning op de derde verdieping, die toegankelijk is via de galerij.

Derde verdieping
Binnenkomst via de entree met tochtportaal en hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat is georiënteerd op het westen en vrij uitzicht biedt op de Van Heenvlietlaan en het Hof van Groenen.

Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft via een schuifpui eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een glazendeur richting de woonkamer.

De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning is voorzien van inbouwspots.

Berging
Separate berging op de begane grond van circa 6 m².

KENMERKEN
– Praktisch ingedeeld en licht appartement van ca. 64 m²
– Twee goed bemeten slaapkamers
– Balkon op het westen van ca. 4 m²
– Separate berging op de begane grond van ca. 6 m²
– Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping
– Verwarming middels eigen cv-ketel
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Professioneel beheerde VvE
– Servicekosten: € 188,76 per maand
– Centrale ligging in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein
– Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers; parkeervergunning direct beschikbaar

//

ENGLISH
A practically laid-out and bright three-room apartment of approximately 64 m², located on the third and top floor of a small-scale apartment building. The apartment features two bedrooms, a west-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. The complex enjoys an ideal location between Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center, close to the RAI and the Zuidas business district.

THE NEIGHBOURHOOD
Central location in the quiet and green Buitenveldert area, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and the Zuidas. The shopping center has a diverse range, from specialty stores and fresh food stores to fashion stores and nice restaurants. There are many green areas in the area such as the Gijsbrecht van Aemstel Park, the Amsterdamse Bos, the Beatrix Park, the Amstel Park created for the floriade and the Amstel River.

The apartment is also close to international schools such as the British School and the Amsterdam International Community School (AICS), and near the Europaboulevard, the VU medical center and the Vrije Universiteit.

ACCESSIBILITY
The location is exceptionally accessible, both by car and public transport. Train and metro stations Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI are within cycling distance, while the bus and tram stop De Boelelaan/VU is within walking distance. Additionally, the North/South metro line provides a fast connection to the city center. The express tram to Amstelveen offers quick access to Amstelveen’s shopping district.

By car, you can reach the A10 ring road, as well as the A2 and A4 highways, within minutes. Schiphol Airport is just a 7-minute train ride away.

Parking is possible in the parking lot in front of the complex. According to the municipality of Amsterdam, two parking permits can be requested and there is no waiting list applicable for this area.

LAYOUT
Ground Floor
Covered entrance. An electric door provides access to the central entrance of the complex. From here, you can reach the storage units. The apartment on the third floor is accessible via the communal staircase or the elevator and is entered through the gallery.

Third floor
Entrance with vestibule and hallway providing access to all rooms. The kitchen is situated at the front of the apartment and is equipped with various built-in appliances, a washing machine connection, and the central heating boiler. The living room is located at the rear and features a large window, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is access to the west-facing balcony with unobstructed views over Van Heenvlietlaan and Hof van Groenen.

There are two bedrooms, both with built-in wardrobes. The primary bedroom is located at the rear and has access to the balcony through sliding doors. The second bedroom is at the front and features a glass door connecting to the living room.

The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin cabinet. There is also a separate toilet. The apartment is fitted with recessed lighting.

Storage room
Separate storage room on the ground floor of approx. 6 m².

CHARACTERISTICS
– Practically laid-out and bright apartment of approx. 64 m²
– Two well-proportioned bedrooms
– West-facing balcony of approx. 4 m²
– Private storage unit of approx. 6 m² on the ground floor
– Located on the third and top floor
– Heating via private central heating boiler
– Double glazing throughout
– Professionally managed owners’ association (VvE)
– Service costs: €188,76 per month
– Centrally located in Buitenveldert, near Gelderlandplein shopping center
– Ample parking for residents and visitors; parking permit available immediately