Krooswijkhof 97 Amsterdam

Ruim opgezet appartement van ca. 129 m², gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met een ruim balkon op het zuiden, een separate berging op de begane grond en een parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met leefkeuken, twee slaapkamers en een separate wasruimte. Centrale ligging met veel groen en parken in de omgeving. Op steenworpafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en nabij de Zuidas, de Rai en het Amstelpark.

INDELING
ENTREE
Binnenkomst in de centrale entree met video intercom en elektrische toegangsdeur. Deze leidt naar een hal die toegang biedt tot het trappenhuis, de twee liften, de bergingen en de overdekte parkeergarage. Zowel de bergingen als de hal zijn tevens direct bereikbaar vanuit de parkeergarage.

De rechterlift biedt onder andere toegang tot de zevende verdieping, waar zich vier appartementen bevinden.

ZEVENDE VERDIEPING
Bij binnenkomst stapt u de ruime hal binnen, waar direct rechts een praktische garderobe is geplaatst. Naast de garderobe bevindt zich het modern afgewerkt toilet. Aan de linkerzijde van de hal treft u een gang aan die leidt naar een separate wasruimte, voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een (tweede) douche. Aan het einde van de gang bevindt zich een werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer.

De hal biedt tevens toegang tot de royale badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer loopt u rechtstreeks door naar de ruime slaapkamer, die eveneens weer verbonden kan worden met de woonkamer via een afsluitbare deur. Deze optie geeft u maximale flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes.

De woonkamer is een absolute blikvanger: een grote, lichte ruimte met voldoende plek voor zowel een leef- als een eetgedeelte, en zelfs een aparte werkhoek. Mocht u extra slaapkamers nodig hebben, biedt deze ruimte meer dan voldoende mogelijkheden om dit op een slimme manier te realiseren.

De woning beschikt over een fraai balkon van ca. 10 m², gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon kunt u het Gelderlandplein zien liggen. Het balkon is zowel via de woonkamers als de slaapkamer te bereiken. De woning kijkt ook uit op De Boelelaan en de levendige Zuidas.

De woning is voorzien van een moderne gietvloer, HR+ beglazing en onderhoudsarme aluminium kozijnen. Screens zorgen voor comfort tijdens zonnige dagen.

DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel.

Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, terwijl bus- en tramhalte De Boelelaan/VU op loopafstand zijn. Met de Noord/Zuidlijn heeft u bovendien een snelle verbinding naar het centrum van de stad. De sneltram naar Amstelveen brengt u in korte tijd naar het winkelhart van Amstelveen.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, evenals de A2 en A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken.

Parkeren is onder andere mogelijk op uw eigen parkeerplaats of het parkeerterrein voor het complex. Volgens opgave van de Gemeente Amsterdam kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd, zonder wachtlijst voor dit parkeergebied.

KENMERKEN
– Ruim appartement met twee slaapkamers
– Balkon op het zuiden van ca. 10 m²
– Met bijbehorende parkeerplaats in de parkeergarage
– Separate berging op de begane grond van ca. 4 m²
– Gelegen op de zevende verdieping
– Woning voorzien van gietvloer
– Onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel
– Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel
– Appartement voorzien van dubbelglas (HR+ beglazing)
– Energielabel C
– De VvE wordt professioneel beheerd
– Servicekosten € 294,88 per maand
– Centrale locatie in Buitenveldert nabij het Gelderlandplein winkelcentrum
– Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
– Oplevering in overleg