Krom Boomssloot 45 H Amsterdam

Geheel grachtenpand op een fantastische locatie aan de Krom Boomssloot, een van de rustigste grachten van Amsterdam, nabij de hoek van de Korte Keizerstraat. Wonen in alle rust, in het centrum van Amsterdam. Het object bestaat uit vijf bouwlagen en heeft een gebruiksoppervlakte van 242 m². Gelegen op eigen grond. Een buitenkans voor wie wil wonen of investeren op een plek waar Amsterdam nog écht voelt als Amsterdam.

DE BUURT
Gelegen op een toplocatie, in de Nieuwmarktbuurt in Amsterdam met hotspots, restaurants en terrassen in de directe omgeving. Deze gewilde locatie combineert de charme van de historische binnenstad met de nabijheid van voorzieningen zoals de Nieuwmarkt, Waterlooplein en diverse culturele instellingen. Wonen aan de gracht, maar dan zonder het massatoerisme – dát is de Krom Boomssloot.

Krom Boomssloot 45 in Amsterdam is een karakteristiek pand uit 1931, gelegen in de historische Nieuwmarkt/Lastagebuurt. Met een royale bruto oppervlakte van circa 242 m² biedt dit pand diverse mogelijkheden voor gebruik. De woningen dienen gemoderniseerd te worden wat het mogelijk maakt om de woningen geheel naar eigen wens af te werken.

BESTEMMING
Het pand omvat een dubbel benedenhuis met een buitenruimte op de begane grond en een balkon op de eerste etage en een zelfstandige woning op de hoger gelegen bouwlagen met een balkon en een dakterras op de derde etage.

BEGANE GROND
Eigen entree met toegang naar de woonkamer aan de voorzijde. Tuin aan de achterzijde (zuidoost) badkamer aan de rechterzijde, trap naar de eerste etage.

EERSTE ETAGE
Woonkamer met open keuken en balkon aan de achterzijde en toegang tot toiletruimte.

TWEEDE ETAGE
Toegang via trappenhuis tot woonkamer aan de voorzijde, hal met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde.

DERDE ETAGE
Woonkamer met open keuken en balkon met dakterras aan de achterzijde.

VIERDE ETAGE
Lichte kapverdieping met dakramen en ramen met een fantastisch uitzicht aan drie zijden.

KENMERKEN
– Geheel pand op gewilde locatie aan de gracht;
– Bestaande uit 5 bouwlagen;
– In 1999 heeft funderingsherstel plaatsgevonden;
– Totale gebruiksoppervlakte circa 242 m²;
– Gelegen op eigen grond.

NOTARIS
De koop- en leveringsakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam.

CONDITIES/ BIJZONDERHEDEN
– De woningen worden thans anti kraak bewoond en zullen vrij van huur en gebruik geleverd worden. De anti-kraakbewoning kan in overleg met de leegstandsbeheerder eventueel overgenomen worden.
– In het kadaster is een last onder bestuursdwang en / of dwangsom opgelegd. Het betreft twee inschrijvingen. Inschrijving heeft o.a. betrekking de staat van de balkons, staat van het pleisterwerk van een gedeelte van de linker bouwmuur en schilderwerk van het casco gedeelte. Voor een volledige omschrijving verzoeken wij u genoemde stukken te raadplegen. Genoemde inchrijvingen maken deel uit van het verkoopdossier. Koper verklaart bekend te zijn met de inhoud van deze publiekrechtelijke beperkingen en verklaart uitdrukkelijk deze beperkingen te aanvaarden.
– Het object zal worden verkocht in combinatie met naastgelegen hoekpand aan de Krom Boomssloot 47. Koper heeft de mogelijkheid om te bieden op de combinatie van beide objecten of op elk pand afzonderlijk.

ENERGIELABEL (op basis van huidige huisnummering)
– Krom Boomssloot 45 H: energie label D, geldig tot 13-6-2034
– Krom Boomssloot 45-2: energie label E, geldig tot 19-2-2035

KERNGEGEVENS
Geheel pand, ongesplitst, leeg.
Totaal G.B.O. circa 242 m²
Bestemming wonen
Bouwjaar 1931
Type ruimtes twee zelfstandige woningen
Splitsing in appartementsrechten n.v.t.