Koolwitjestraat 104 Aalsmeer

Koolwitjestraat 104 te Aalsmeer

Zeer ruime familiewoning in de kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer.

Een moderne, zo te betrekken uitgebouwde tussenwoning van circa 151 m2 met zonnige achtertuin (zuid/west ligging) met 2 badkamers en 4 slaapkamers.

Indeling woning: entree met garderobe, meterkast en royale toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u in de ruime en zeer lichte leefkeuken. De keuken is van Siematic en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een zeer ruime trapkast met veel opbergruimte. Een mooie stalen binnenpui, met twee openslaande deuren, zorgt voor een afscheiding tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en de woonkamer. De woning is aan de achterzijde vier meter uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer is gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten plankenvloer. Het aangebouwde gedeelte van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Middels 2 naar buiten openslaande deuren komt u in een heerlijke zonnige tuin. Achter in de tuin staat een grote berging met vliering. De berging is voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping vindt u de 3 royale slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde) en een bijzonder ruime en lichte badkamer met extra brede wastafel voorzien van 2 kranen, een ligbad, aparte douche en een toilet.

Op de zolderverdieping is op de overloop een ruimte gemaakt voor een wasmachine en een droger. Via een deur komt u in de master bedroom met zeer veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een design handdoekradiator. De slaapkamer beschikt hiernaast nog over een grote bergvliering.

Nieuw-Oosteinde heeft een compleet winkelcentrum met een onder andere een Albert Heijn, Aldi, drogisterij, apotheek, tandarts, bakker en sigarenwinkel (handig voor pakketjes!). Ook is er een gezondheidscentrum en een ‘brede school’ met drie verschillende basisscholen en een kinderopvang.

Dankzij de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen binnen 15 autominuten bereikbaar. Middelbare scholen en de Internationale school liggen op korte fietsafstand. Door de ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen bent u binnen no-time bij Winkelcentrum Westwijk en Stadshart Amstelveen. Met een kwartiertje fietsen bereikt u het Stadshart Amstelveen met musea, een schouwburg, winkels, restaurants en cafés. Gaat u de andere kant op, dan vindt u het knusse centrum van Aalsmeer. Hier kunt u genieten van een hapje aan het water, een bootje huren of lekker winkelen. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn diverse sportverenigingen en sportscholen. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt u snel naar het bruisende Leidseplein in Amsterdam, en vanaf daar zijn diverse uitvalswegen binnen 15 minuten bereikbaar, evenals Schiphol. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. Watersportliefhebbers kunnen volop genieten van de nabijgelegen Westeinder plassen.

Kenmerken:

– 4 slaapkamers
– 2 badkamers,
– tuin op het Zuidwesten,
– 12 zonnepanelen,
– eigen grond,
– airconditioning op de eerste- en zolderverdieping,
– veel bergruimte,
– oplevering/aanvaarding: in overleg,
– energielabel A+,
– massief houten vloer op de begane grond.

ENGLISH SUMMARY

Koolwitjestraat 104 in Aalsmeer

Very spacious family home in the child-friendly Nieuw Oosteinde district in Aalsmeer.

A modern, ready-to-move-in extended terraced house of approximately 151 m2 with a sunny back garden (south/west facing) with 2 bathrooms and 4 bedrooms.

Layout of the house: entrance with wardrobe, meter cupboard and spacious toilet with washbasin. From the hall you enter the spacious and very bright kitchen. The kitchen is from Siematic and equipped with built-in appliances including an oven, combination microwave, fridge-freezer, 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood and a dishwasher. From the dining room you have access to a very spacious stair cupboard with lots of storage space. A beautiful steel interior facade, with two French doors, provides a separation between the dining area at the front and the living room. The house has been extended four meters at the rear, creating a spacious living room. The entire ground floor has a solid wooden plank floor. The extension of the living room has underfloor heating. Through 2 outward opening doors you enter a lovely sunny garden. At the back of the garden is a large storage room with loft. The storage room has electricity.

On the first floor you will find the 3 spacious bedrooms (2 at the front and 1 at the back) and a very spacious and bright bathroom with extra wide sink with 2 taps, a bath, separate shower and a toilet.

On the attic floor, a space has been created on the landing for a washing machine and a dryer. Through a door you enter the master bedroom with lots of daylight. The second bathroom is accessible from the bedroom. This bathroom has a double sink, a walk-in shower and a designer towel radiator. The bedroom also has a large storage loft.

Nieuw-Oosteinde has a complete shopping center with, among other things, an Albert Heijn, Aldi, drugstore, pharmacy, dentist, bakery and cigar shop (handy for packages!). There is also a health centre and a ‘broad school’ with three different primary schools and a childcare centre.

Thanks to its central location, various arterial roads can be reached within 15 minutes by car. Secondary schools and the International School are a short bike ride away. Due to its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen, you can reach the Westwijk Shopping Centre and Stadshart Amstelveen in no time. With a fifteen-minute bike ride, you can reach Stadshart Amstelveen with museums, a theatre, shops, restaurants and cafés. If you go the other way, you will find the cosy centre of Aalsmeer. Here you can enjoy a bite to eat by the water, rent a boat or go shopping. There are various sports clubs and gyms in both Amstelveen and Aalsmeer. The nearby public transport will quickly take you to the bustling Leidseplein in Amsterdam, and from there, various arterial roads can be reached within 15 minutes, as well as Schiphol. The location near the Amsterdamse Bos is ideal for runners, walkers, nature lovers and dog owners. Water sports enthusiasts can fully enjoy the nearby Westeinder lakes.

Features:

– 4 bedrooms
– 2 bathrooms,
– garden facing southwest,
– 12 solar panels,
– private land,
– air conditioning on the first and attic floors,
– lots of storage space,
– delivery/acceptance: in consultation,
– energy label A+,
– solid wooden floor on the ground floor.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.