Elegaststraat 20 2 Amsterdam

Licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 53 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en recent gesplitst pand. De woning beschikt over een zonnig balkon aan de westelijk georiënteerde voorzijde en een royaal balkon over de volledige breedte aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van twee (slaap)kamers, een lichte woon- en eetkamer, een gesloten keuken en een moderne badkamer met toilet. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. Op de begane grond bevinden zich twee bijbehorende privébergingen. Via de bergingen is tevens de gemeenschappelijke tuin bereikbaar.

De woning is gelegen aan een rustige straat met eenzijdige bebouwing. Dankzij de centrale ligging is het appartement uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op steenworp afstand bevinden zich het Erasmuspark, het Rembrandtpark, het Mercatorplein en Amsterdam Oud-West, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants te vinden is.

DE BUURT
De woning is gelegen aan de rustige Elegaststraat in de Erasmusparkbuurt in Bos en Lommer, Amsterdam-West. Deze relatief korte woonstraat, met eenzijdige bebouwing en vrij uitzicht op groen, biedt een aangenaam en ruimtelijk woongevoel. De ligging is rustig, terwijl de Bos en Lommerweg, de Admiraal de Ruijterweg en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hierdoor combineert de locatie de rust van een woonwijk met het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen bevinden onder andere het Bos en Lommerplein, Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat zich op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants. Op het Bos en Lommerplein vindt meerdere keren per week een markt plaats. Ook de populaire Foodhallen, de Ten Katemarkt en Amsterdam Oud-West zijn eenvoudig bereikbaar per fiets.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark op loop- en fietsafstand. Deze groene stadsparken bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van de rust. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder tram 19 en meerdere buslijnen, die zorgen voor snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Sloterdijk. Daarnaast zijn Station Sloterdijk, Station Lelylaan en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Ook met de auto is de woning gunstig gelegen. Via de nabijgelegen Hoofdweg en Bos en Lommerweg zijn de op- en afritten S104 en S105 snel bereikbaar, waardoor de Ring A10 en de overige uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Luchthaven Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden.?

INDELING
ENTREE
Via de gemeenschappelijke entree op de bel-etage bereikt u middels het trappenhuis de woning op de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Entree in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en waar zich tevens de meterkast bevindt. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer, de werk-/slaapkamer en de keuken. Vanuit zowel de slaapkamers als de keuken is er toegang tot het royale balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dit balkon is gesitueerd op het oosten en vormt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. In een van de slaapkamers bevindt zich een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, die desgewenst ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, studie- of hobbykamer. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig waarin de cv-ketel is geplaatst.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.

BERGINGEN EN TUIN
Op de begane grond beschikt de woning over twee privébergingen. Via de bergingen is tevens de gemeenschappelijke achtertuin bereikbaar, die wordt gedeeld met de bewoners van de drie overige appartementen in het pand. De tuin en de bergingen zijn eveneens bereikbaar via de achterom.

KENMERKEN
– Licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m²
– Twee (slaap)kamers aan de achterzijde
– Gerenoveerde badkamer
– Ruim balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde
– Gelegen in een recent gesplitst pand
– Voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel A
– Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel
– De vereniging van Eigenaars (VvE) in oprichting
– Servicekosten nader vast te stellen
– Gelegen op erfpacht; de jaarcanon bedraagt € 614,80 per jaar (prijspeil 2026) en loopt tot en met 2063
– De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden ingediend
– Indicatie van de afkoopsom voor eeuwigdurende erfpacht beschikbaar via de erfpachtindicatie van de MVA
– Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg, kan snel