De Clercqstraat 5 2 Amsterdam

De Clercqstraat 5-II te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een gezellig appartement van circa 51 m2 gelegen op de 2e verdieping met balkon (zuid ligging) aan de achterzijde. Goede en centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling woning: entree/hal met direct toegang tot de woonkamer. Direct naast de entree bevindt zich de meterkast en de intercom. Grote door zon woonkamer makkelijk op te splitsen in 2 aparte kamers. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich naar binnen draaiende deuren met een frans balkon, aan de achterzijde 2 naar buiten draaiende deuren met toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal. Vanuit deze hal zijn de badkamer en de keuken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad. Eenvoudige keuken met eveneens toegang tot het balkon.

Het appartement is gelegen in één van de leukste buurt van Amsterdam, Oud-West. Het unieke karakter van deze woning wordt eveneens benadrukt door de locatie. De levendige en bruisende sfeer, welke zo kenmerkend is voor deze buurt, is binnen handbereik. De buurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Hallen als “place to be”. Op een aantal minuten loopafstand heb je, met o.a. de Foodhallen, Binnenvisser, Druis, Meatless District, de Breakfast Club en Panache, een ruime keuze uit diverse restaurants en brasseries. De dagelijkse Ten Kate markt biedt een gevarieerd aanbod aan versproducten en is eveneens op steenworp afstand. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven. Met een kinderboerderij, pierenbadje en speeltuin om de hoek zullen ze zich niet snel vervelen. Het Vondelpark is bovendien op vijf minuten fietsafstand. In de directe omgeving zijn tal van opstap mogelijkheden te vinden voor trams en bussen. Door de centrale ligging van deze woning in stadsdeel West, zijn alle overige delen van Amsterdam snel te bereiken.

Bijzonderheden:

– woonoppervlakte circa 51 m2,
– balkon op het zuiden,
– oplevering/aanvaarding: in overleg,
– de woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt EURO 2.477,– per jaar met een jaarlijkse indexering.
– voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met enkel glas,
– bouwjaar 1899,
– energielabel is aangevraagd,
– de Vereniging van Eigenaren De Clercqstraat 5 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34334711 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is circa € 121,- De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V..Vereniging van Eigenaren De Clercqstraat 5 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34334711 bestaande uit 4 leden.

ENGLISH SUMMARY

De Clercqstraat 5-II in Amsterdam

We offer for sale a cozy apartment of approximately 51 m2 located on the 2nd floor with a balcony (south facing) at the rear. Good and central location in relation to public transport and highways.

Layout of the apartment: entrance/hall with direct access to the living room. The meter cupboard and intercom are located directly next to the entrance. Large living room that can easily be divided into 2 separate rooms. At the front of the living room there are inward-opening doors with a French balcony, at the rear 2 outward-opening doors with access to the balcony. From the living room there is access to an intermediate hall. The bathroom and kitchen are accessible from this hall. The bathroom has a sink, toilet and a bath. Simple kitchen with access to the balcony.

The apartment is located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam, Oud-West. The unique character of this house is also emphasized by the location. The lively and vibrant atmosphere, which is so characteristic of this neighborhood, is within easy reach. The neighborhood has undergone a true metamorphosis and is now one of the hotspots of Amsterdam, with the Hallen as the “place to be”. Within a few minutes walking distance you have, with the Foodhallen, Binnenvisser, Druis, Meatless District, the Breakfast Club and Panache, a wide choice of various restaurants and brasseries. The daily Ten Kate market offers a varied range of fresh produce and is also a stone’s throw away. There is also plenty to do for children. With a petting zoo, paddling pool and playground around the corner, they will not get bored quickly. The Vondelpark is also a five-minute bike ride away. In the immediate vicinity there are numerous tram and bus stops. Due to the central location of this house in the West district, all other parts of Amsterdam can be reached quickly.

Special features:

– living area approximately 51 m2,
– balcony facing south,
– delivery/acceptance: in consultation,
– the house is located on leasehold land. The current rent is EURO 2,477,– per year with an annual indexation. – front plastic frames with double glazing, rear wooden frames with single glazing,
– year of construction 1899,
– the energylabel is following,
– the Owners’ Association De Clercqstraat 5 in Amsterdam which is registered under Chamber of Commerce number 34334711 consisting of 4 members. The monthly contribution to the VVE is approximately € 121, – The administration is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V.. Owners’ Association De Clercqstraat 5 in Amsterdam which is registered under Chamber of Commerce number 34334711 consisting of 4 members.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.