Colorado 9 Amstelveen

Colorado 9 te Amstelveen

Wij bieden te koop aan een heerlijk lichte, voormalig drive-in woning van circa 134 m2 met een royaal balkon en een zonnige achtertuin van circa 41 m2 gelegen op het zuiden aan een plantsoen/park. De woning is verdeeld over drie woonlagen en efficiënt ingedeeld. Deze 6-kamerwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen in een autoluw hofje zonder doorgaand verkeer. Kortom een ideaal familiehuis én erg geschikt voor thuiswerken/kantoor aan huis.

De woning is gelegen aan de rand van een rustige en groene woonwijk en goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51, bus 174 op de hoek met rechtstreekse verbinding naar Busstation Amstelveen en Schiphol, bus 300) naar het centrum van Amsterdam. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Groenhof met een Jumbo en Albert Heijn. Het Stadshart van Amstelveen is binnen 5 autominuten bereikbaar. De International School Amstelveen en de British School zijn ook goed en snel bereikbaar evenals de A-9.

Indeling woning:

Begane grond: ruime entree/hal met garderobe en meterkast, trapkast met de cv-ketel en de wasmachine aansluiting, grote slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel, 2e (slaap)kamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een wastafel en met toegang tot de tuin. De tuin is georiënteerd op het zuiden en heeft een achterom. De tuin voelt extra ruim door het aangrenzende parkachtige plantsoen. Door de gunstige ligging kunt u hier gedurende de hele dag genieten van de zon.

Trap naar de 1e verdieping, overloop ruimte, toilet met fontein en toegang tot de grote en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is zeer ruim en goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is ook een provisiekast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en voelt hierdoor extra ruim en licht. Dit wordt nog eens versterkt door de brede kozijnen, zowel voor als achter.

Trap naar de 2e verdieping: overloop met een toilet en toegang tot alle kamers. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ligbad met handdouche. De naast de badkamer gelegen toilet is ook toegankelijk via de overloop.

Bijzonderheden:

– ruime voormalige drive-in woning met 6 kamers,
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
– fijne tuin gesitueerd op het zuiden, omringd door parken/plantsoenen,
– de woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen oprit,
– de woning is gelegen in een rustig hofje, nabij diverse fietsroutes,
– de woning is gelegen in de nabijheid van scholen (o.a. de International School of Amsterdam), winkelcentrum Groenhof, tramlijn 25 naar Amsterdam Zuid, de A9 naar Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.

ENGLISH SUMMARY

Colorado 9 in Amstelveen

We offer for sale a wonderfully bright, former drive-in house of approximately 134 m² with a spacious balcony and a sunny south-facing backyard of approximately 41 m² overlooking a park. The house is spread over three floors and efficiently laid out. This 6-room house has no fewer than 5 bedrooms and is situated in a low-traffic courtyard with no through traffic. In short, an ideal family home and very suitable for working from home/home office.

The house is situated on the edge of a quiet and green residential area and is conveniently located for public transport (tram 5 and light rail 51, bus 174 on the corner with a direct connection to Amstelveen Bus Station and Schiphol Airport, bus 300) to Amsterdam city center. The house is within walking distance of the Groenhof shopping center with a Jumbo supermarket and Albert Heijn supermarket. Amstelveen’s city center is a 5-minute drive away. The International School Amstelveen and the British School are also easily and quickly accessible, as is the A9 motorway.

Layout of the house:

Ground floor: spacious entrance hall with a coat closet and meter cupboard, under-stairs cupboard housing the central heating boiler and washing machine connection, large bedroom at the front with a sink, and a second (bed)room at the rear, also with a sink and access to the garden. The south-facing garden has rear access. The adjacent park-like garden gives the garden a spacious feel. Its favorable location allows you to enjoy the sun all day long.

Stairs to the first floor: landing, toilet with hand basin, and access to the large and bright living room. Sliding doors from the living room provide access to the terrace. The open-plan kitchen is located at the front. The kitchen is very spacious and well-maintained, equipped with various built-in appliances. There is also a pantry in the kitchen. The living room is open-plan to the kitchen, making it feel extra spacious and bright. This is further enhanced by the wide window frames, both at the front and the back.

Stairs to the second floor: landing with a toilet and access to all rooms. Two bedrooms are located at the rear and one at the front. The bathroom is accessible from the front bedroom. The bathroom features a double sink with vanity and a bathtub with a hand shower. The toilet, located next to the bathroom, is also accessible via the landing.

Details:

– Spacious former drive-in house with six rooms,
– Delivery/acceptance: negotiable, can be done quickly,
– Lovely south-facing garden surrounded by parks and public gardens,
– The house is situated on freehold land and has a private driveway,
– The house is situated in a quiet courtyard, near several cycling routes,
– The house is located near schools (including the International School of Amsterdam), the Groenhof shopping center, tram line 25 to Amsterdam Zuid, the A9 to Schiphol Airport, and the Beneluxbaan to Amsterdam Zuid.

Disclaimer
Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.