Coba Ritsemahof 11 Amstelveen

Coba Ritsemahof 11 te Amstelveen

Schitterend gelegen, ruime en geschakelde bungalow met enorm veel privacy en een tuin op het zuid/oosten en voldoende parkeergelegenheid voor de deur! Royale
indeling met een lichte split-level woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, half-open keuken met inbouwapparatuur, 3 (slaap)kamers,
2 badkamers en een berging met wasruimte in het souterrain. Aan de achterzijde ligt de heerlijke besloten en zonnig gelegen achtertuin. De
woonkamer en woonkeuken hebben beide een fantastische lichtinval door de vele ramen en lichtkoepels in het dak.

Indeling woning:

Ruime entree/ hal met toilet, vanuit de hal is er woon/eetkamer alsmede de 3 slaapkamers. Via een paar traptreden bereikt u de royale woonkamer
met open haard. Deze heerlijke woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen met schuifpui naar de aangrenzende tuin. De keuken is voorzien
van inbouwapparatuur en heeft tevens toegang tot de tuin. Via een vaste trap bereikt u de kelder. De kelder beschikt over voldoende bergruimte en is voorzien van de
wasmachine aansluiting, cv-ketel en een gootsteen. De drie slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De grote slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de kamer is tevens een vaste/ingebouwde kastenwand. 1 van de 2 kleinere kamers heeft ook een eigen badkamer met wastafel en douche. Vanuit de slaapkamers is er fantastisch uitzicht over het naastgelegen groen.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Kostverlorenhof waar alle direct noodzakelijke boodschappen gedaan kunnen worden.
Verder is deze bungalow ook op loop- dan wel fietsafstand van de sneltram richting stadshart of Amsterdam gelegen. Met de auto bent u binnen
enkele minuten op de A10 en de A9 waardoor de ontsluiting ook zeer goed is. Voor het aanbod van diverse luxe kwaliteitszaken kunt u met de auto
of op de fiets eenvoudig winkelcentrum Gelderlandplein bezoeken. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen
richting Amsterdam, Schiphol en omstreken.

Er is optioneel tegenover de woning ook een garage te koop. De garage is niet bij de vraagprijs inbegrepen. Vraagprijs garage EURO 55.000,– k.k.

Bijzonderheden:

– eigendomssituatie: eigen grond (geen erfpacht),
– bouwjaar 1967,
– energielabel D,
– woonoppervlakte 135 m² en kelder van 17 m²,
– totale perceel oppervlakte is 230 m²,
– parkeren kan met een parkeervergunning of betaald parkeren,
– rustige en kindvriendelijke buurt,
– geen doorgaand verkeer,
– ouderdoms- en asbestclausule van toepassing,
– oplevering in overleg,
– vraagprijs garage EURO 55.000,– k.k.

ENGLISH SUMMARY

Coba Ritsemahof 11 in Amstelveen

Beautifully situated, spacious, semi-detached bungalow with an abundance of privacy, a south-east-facing garden, and ample parking right outside! The spacious layout features a bright split-level living room with a fireplace and sliding doors to the garden, a semi-open kitchen with built-in appliances, three bedrooms, two bathrooms, and a storage room with a laundry room in the basement. At the rear lies the lovely, private, and sunny back garden. The living room and kitchen-diner both enjoy fantastic natural light thanks to the numerous windows and skylights in the roof.

House layout:

Spacious entrance hall with toilet. From the hall, there is a living/dining room and three bedrooms. A few steps lead to the spacious living room with a fireplace. This delightful living room features beautiful windows with sliding doors leading to the adjacent garden. The kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the garden. A staircase leads to the basement. The basement offers ample storage space and is equipped with a washing machine connection, central heating boiler, and a sink. The three bedrooms are located at the front of the house. The master bedroom has an en-suite bathroom with a toilet, shower, and sink. The room also features a built-in wardrobe. One of the two smaller bedrooms also has its own bathroom with a sink and shower. The bedrooms offer fantastic views of the adjacent greenery.

The house is within walking distance of the Kostverlorenhof shopping center, where you can do all your essential shopping.
Furthermore, this bungalow is within walking or cycling distance of the light rail to the city center or Amsterdam. The A10 and A9 motorways are just a few minutes away by car, providing excellent access. For a selection of high-end luxury shops, you can easily visit the Gelderlandplein shopping center by car or bicycle. Public transport offers excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and the surrounding area.

A garage opposite the house is also available for purchase. The garage is not included in the asking price. Asking price for the garage: EUR 55,000 (costs for buyer)

Details:

– Ownership: freehold (no leasehold),
– Year of construction: 1967,
– energy label D,
– Living area: 135 m² and a 17 m² basement,
– Total plot size: 230 m²,
– Parking is possible with a parking permit or paid parking,
– Quiet and child-friendly neighborhood,
– No through traffic,
– Age and asbestos clauses apply,
– Delivery upon agreement,
– Asking price for the garage: EUR 55,000 (costs for buyer).

Disclaimer
Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.