Bolestein 59 Amsterdam

Bolestein 59 te Amsterdam

Wij bieden te koop aan 1-gezinswoning van circa 118 m2 verdeeld over 2 woonlagen met voor -en achtertuin en nog een mogelijkheid om de woning uit te bouwen en/of te voorzien van een extra verdieping. De woning is gelegen tussen De Cuserstraat en de Van Nijenrodeweg in een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert in een rustige straat.

Indeling woning: entree/hal met meterkast, hal, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping. Onder de trap is een trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, aparte ruimte met de cv-ketel, een losse berging met de wasmachineaansluiting en een houten schuurtje.

Trap naar de eerste verdieping.

Overloop ruimte, 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 kamers aan de achterzijde). Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en de kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon.
De badkamer is gelegen tussen de 2 grote slaapkamers en te bereiken via de overloop. De badkamer is voorzien van een aparte douche, dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een 2e toilet.

Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook zijn de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis in de buurt gelegen. Het Amsterdamse Bos, de Kalfjeslaan en natuurgebied Amstelland zijn op loopafstand gelegen. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt, in de directe omgeving het winkelcentrum Rooswijck en iets verder, het moderne
en luxe Winkelcentrum “Gelderlandplein”. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51 en diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109 en A-9). Station WTC/Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:

– 4 slaapkamers,
– de woning is opgemeten volgens de NEN 2580 norm, meetrapport beschikbaar,
– oplevering/aanvaarding: in overleg,
– de woning is aan de voor –en achterzijde voorzien van dubbel glas,
– projectnotaris Bellaar uit Amstelveen,
– optioneel is er een garage te koop om de hoek van de woning. Vraagprijs garage is EURO 60.000,– k.k.
– de woning beschikt over elektrische zonwering aan voor -en achterzijde,
– ouderdoms -, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing.

Bolestein 59 in Amsterdam

We offer for sale a 1-family home of approximately 118 m2 divided over 2 floors with front and back garden and an option to expand the home and/or provide it with an extra floor. The home is located between De Cuserstraat and Van Nijenrodeweg in a green and child-friendly neighborhood in Amsterdam-Buitenveldert in a quiet street.

Layout of the home: entrance/hall with meter cupboard, hall, toilet with washbasin and stairs to the first floor. There is a cupboard under the stairs. Both the living room and the kitchen can be reached from the hall. The kitchen is located at the rear and provides access to the back garden. The spacious living room also provides access to the back garden. The back garden is located on the east and has a back entrance, separate room with the central heating boiler, a separate storage room with the washing machine connection and a wooden shed.

Stairs to the first floor.

Landing space, 4 bedrooms (2 at the front and 2 rooms at the rear). One of the bedrooms at the rear has fitted wardrobes and the small bedroom at the front has a small balcony.
The bathroom is located between the 2 large bedrooms and can be reached via the landing. The bathroom has a separate shower, double sink with furniture, a bath and a 2nd toilet.

Buitenveldert is a quiet and green area with many schools in the southern part of the city located between the Zuidas and Amstelveen. The Vrije Universiteit and the VU Academic Hospital are also located nearby. The Amsterdamse Bos, the Kalfjeslaan and the Amstelland nature reserve are within walking distance. Many good shopping facilities in the area, in the immediate vicinity the Rooswijck shopping center and a little further, the modern and luxurious shopping center “Gelderlandplein”. Very favorable location with regard to public transport (tram 5 and fast tram 51 and various bus connections) and near various arterial roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109 and A-9). WTC/Zuid station and RAI are located a short distance away.

Special features:

– 4 bedrooms,
– the house has been measured according to the NEN 2580 standard, measurement report available,
– delivery/acceptance: in consultation,
– the house has double glazing at the front and back,
– project notary Bellaar from Amstelveen,
– optionally a garage is for sale around the corner from the house. Asking price garage is EURO 60.000,– k.k.
– the house has electric sun blinds at the front and back,
– old age, asbestos and non-self-occupancy clauses apply.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.