Plantage Middenlaan 10 C Amsterdam

ALGEMEEN
Kantoorruimte van circa 204 m² VVO aan de Plantage Middenlaan in het centrum van Amsterdam, gelegen tussen de Hortus Botanicus en Artis. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecavoorzieningen. Het kantoor is relatief breed (8,4 meter) en aan de achterzijde uitgebouwd. In het midden bevindt zich een patio van 43 m². Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument.
De bestemming is ruim en biedt onder meer mogelijkheden voor wonen, kantoren, galeries en detailhandel. Gelegen op eigen grond.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in aan de Plantage Middenlaan in het Centrum van Amsterdam, tussen de Hortus Botanicus en Artis in. Op een steenworp afstand van het Waterlooplein en het Scheepvaartmuseum. In deze omgeving volop horecavoorzieningen. Het gebied is onderdeel van beschermd stadsgezicht Amsterdam – Binnen de Singelgracht.
Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto. De parkeerplaats van Artis is ruim en relatief goedkoop op loopafstand.

KENMERKEN
– Circa 239 m² BVO en circa 204 m² VVO (meetrapport beschikbaar)
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel C
– Bouwjaar 1845
– Gemeentelijk monument
– WOZ waarde: € PM
– OZB: 0,2436 % van de WOZ-waarde (2025)
– Rioolrecht: € 185,20 (2025)
– Bij levering vóór 5 december is er een interessante bonus voor partijen

BESTEMMING
De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met in achtneming van het bepaalde in artikel 8.2.16 en 8.5.6;
b. gebruik ten behoeve van short stay, met in achtneming van het bepaalde in artikel 8.5.6;
c. kantoren;
d. kantoren met baliefunctie;
e. openbare en bijzondere voorzieningen, met uitzondering van kinderopvang, en
met in achtneming van het bepaalde in de artikelen 8.5.5, 8.5.7 en 8.6.5;
f. galeries;
g. detailhandel, met uitzondering van smartshops, en voorzieningen ten behoeve
van consumentverzorgende dienstverlening, met inachtneming van de artikelen 8.5.2, 8.6.2en 8.6.3;

Zie voor een nadere omschrijving het bestemmingsplan.

VVE (drie appartementsrechten)
Slapende VvE met relatief lage servicebijdrage en professionele beleggers.

KADASTRALE AANDUIDING
Het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond van het Gebouw, plaatselijk bekend Plantage Middenlaan 10C, 1018 DD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4622-A, appartementsindex A-6, uitmakende het tweehonderdzevenenzeventig/ driehonderd drieëndertigste (277/333e) onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond van voormeld Gebouw, plaatselijk bekend Plantage Middenlaan 10 C, 1018 DD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4622-A, appartementsindex A-1, uitmakende het drie/negende (3/9e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met daarop het bedrijfs/wooncomplex met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Plantage Middenlaan 10 te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie O, nummer 527, groot vier are en tien centiare (4 a en 10 ca),

VOORBEHOUD GUNNING
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaar.