Van Tuyll van Serooskerkenplein 37 2 Amsterdam

Van Tuyll van Serooskerkenplein 37-II te Amsterdam

Te koop aangeboden een 3-kamer-HOEK-appartement van circa 76 m2 gelegen op de 2e verdieping met een extra kamer van circa 13 m2 (woon oppervlakte) op de 4e verdieping. Derhalve is de totale woonoppervlakte circa 89 m2.

Indeling appartement: entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, bergkast en een aparte wasruimte. Links van de entree bevindt zich de royale woonkamer met erker en vrij uitzicht over het Van Tuyll van Serooskerkenplein. Door de hoekligging zijn er veel ramen en dito daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer zijn er 2 en-suite deuren met toegang tot een naastgelegen slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en is tevens toegankelijk via de hal. Naast deze kamer is de 2e slaapkamer gelegen, ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Eenvoudige keuken met toegang tot het balkon. Op de 4e verdieping is er nog een extra kamer van circa 13 m2 met ramen. Het plafond in deze kamer kan worden verwijderd waardoor er extra hoogte verkregen kan worden.

Het Van Tuyll van Serooskerkenplein is een gewilde locatie in de Stadionbuurt, met name door het leuke groene plantsoen met mooie bomen en bankjes, de rust én de nabijheid van de Zuid-as (treinstation, 1 halte naar Schiphol en korte afstand naar de Ring A-10). U kunt voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand terecht bij de gezellige winkels van de Stadionweg/Olympiaplein. De Beethovenstraat ligt iets verderop met een breed assortiment aan gespecialiseerde boetiek winkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Tevens vindt u dichtbij het Beatrixpark, het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Gelderlandplein en het Olympisch Stadion voor recreatie, sport en ontspanning. De ligging t.o.v. het openbaar vervoer is gunstig: o.a. tramlijn 16 en 24, buslijn 15, metro en treinstation Zuid/WTC. Vanaf Zuid-WTC is het één treinstation naar Schiphol.

Bijzonderheden:

– erfpacht eeuwigdurend afgekocht alsmede het lopende tijdvak
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
– oudbouw clausule, asbest clausule, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing,
– gezonde VVE met reserves,
– de oppervlakte van de woning bedraagt 76 m2 exclusief de extra kamer op de zolderverdieping. Deze kamer is 13 m2 waardoor de totale woonoppervlakte uitkomt op circa 89 m2.
– bouwjaar 1930.

ENGLISH SUMMARY

Van Tuyll van Serooskerkenplein 37-II in Amsterdam

For sale: a 3-room corner apartment of approximately 76 m² located on the second floor, with an additional room of approximately 13 m² (living area) on the fourth floor. Therefore, the total living area is approximately 89 m².

Apartment layout: entrance/hall with meter cupboard and access to all rooms, storage cupboard, and a separate laundry room. To the left of the entrance is the spacious living room with a bay window and unobstructed views of Van Tuyll van Serooskerkenplein. The corner location offers plenty of windows and natural light. Two en-suite doors from the living room lead to an adjacent bedroom. This bedroom has a built-in wardrobe and is also accessible from the hallway. Adjacent to this room is the second bedroom, also with a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a toilet, shower, and sink. A basic kitchen opens onto the balcony. On the fourth floor, there is an additional room of approximately 13 m² with windows. The ceiling in this room can be removed to create additional height.

Van Tuyll van Serooskerkenplein is a popular location in the Stadionbuurt neighborhood, particularly due to its pleasant green space with beautiful trees and benches, its tranquility, and its proximity to the Zuidas (train station, one stop to Schiphol Airport, and a short distance to the A-10 ring road). For your daily groceries, you can visit the charming shops of Stadionweg/Olympiaplein within walking distance. Beethovenstraat is a little further away, offering a wide range of specialty boutiques, trendy coffee shops, and inviting restaurants. You’ll also find Beatrixpark, Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Gelderlandplein shopping center, and the Olympic Stadium nearby for recreation, sports, and relaxation. Public transport connections are excellent, including tram lines 16 and 24, bus line 15, the metro, and Zuid/WTC train station. Schiphol Airport is just one train station from Zuid-WTC.

Details:

– Leasehold has been bought off in perpetuity, including the current leasehold period,
– Delivery/acceptance: negotiable, can be done quickly,
– Old construction clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause apply,
– Healthy homeowners’ association (VvE) with reserves,
– The house has a floor area of ??76 m², excluding the additional attic room. This room is 13 m², bringing the total living area to approximately 89 m²,
– Built in 1930.

Disclaimer
Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.