Burgemeester Röellstraat 622 Amsterdam

Ruim en licht driekamerappartement van circa 88 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een modern complex uit 2004. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een riante buitenruimte van maar liefst 22 m². Dankzij de hoekligging is er veel natuurlijk licht. De woning is recent gerenoveerd en is voorzien van een parketvloer. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

DE BUURT
Het appartement bevindt zich in een rustige en groene wijk tussen het Eendrachtspark, de Sloterplas en het Sloterpark. Op loopafstand ligt het Lambertus Zijlplein met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook Plein 40-45, met diverse winkels, eetgelegenheden en een dagelijkse markt, ligt op fietsafstand. De ligging combineert rust, groen en stedelijke voorzieningen op een ideale manier.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (bus, tram en metro) ligt op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Tram 13 stopt praktisch voor de deur en rijdt rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Ook station Sloterdijk, met diverse treinverbindingen, is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A4 en andere belangrijke uitvalswegen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex (middels parkeervergunning). Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd.

INDELING
Begane grond
Het complex beschikt over een verzorgd gemeenschappelijk entree met lift. De entree van het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping
Binnenkomst in de ruime L-vormige hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Direct bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet.

De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. De royale woonkamer ligt op de hoek en is licht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Het balkon van 22 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het westen. Een fijne plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een parketvloer.

Berging
In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een separate berging van circa 4 m² en een gezamenlijke fietsenberging.

KENMERKEN
– Ruim en licht appartement van ca. 88 m² met twee (slaap)kamers
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Gerenoveerde badkamer en toilet
– Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger en cv-installatie
– Parketvloer door de gehele woning
– Riant balkon van 22 m² over de volle breedte gelegen op het westen
– Externe berging van ca. 4 m² en een gezamenlijke fietsenberging
– Voorzien van dubbel glas en eigen cv-ketel
– Energielabel A
– Bouwjaar 2004
– Gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping met lift
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– De VvE wordt professioneel beheerd
– Servicekosten € 168,95 per maand
– Gelegen in een rustige, groene omgeving
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Uitstekende bereikbaarheid (OV en auto)
– Oplevering in overleg, kan snel