Van Nijenrodeweg 743 Amsterdam

Dit lichte, ruime en praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 87 m² bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. De woning beschikt over twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuiden, en een separate berging op de begane grond. Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving, met diverse parken in de directe nabijheid. Winkelcentrum Rooswijck bevindt zich op loopafstand, en ook winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, de RAI en het Amstelpark zijn snel te bereiken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

DE BUURT
Dit appartement is centraal gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, Amsterdam-Zuid, op enkele minuten afstand van de winkels gelegen aan de Buitenveldertselaan (Winkelcentrum Rooswijck), met onder andere een Jumbo. Op fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Gelderlandplein biedt een breed scala aan speciaalzaken, verswinkels, modewinkels en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het Amstelpark (aangelegd voor de Floriade) en de rivier de Amstel.

Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Trein- en metrostation Amsterdam Zuid en RAI zijn per fiets bereikbaar, terwijl bus- en tramhalte A.J. Ernststraat (lijnen 5, 25, 461, 463 en N84) op loopafstand liggen. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar het centrum, en de sneltram brengt u in korte tijd naar het Stadshart van Amstelveen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, A2 of A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken.

Parkeren kan op het parkeerterrein voor het complex. Volgens de gemeente Amsterdam kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd, zonder wachtlijst.

INDELING
Bij binnenkomst via de centrale entree heeft u toegang tot het gebouw middels een video-intercom en een elektrische toegangsdeur. Vanuit hier bereikt u het trappenhuis en de lift. De berging (ca. 5 m²) op de begane grond is via een separate toegangsdeur direct toegankelijk met de fiets.

ZESDE VERDIEPING
Op een rustige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waaronder zicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark en de Zuidas, bevindt zich dit lichte en ruime appartement met een praktische indeling en moderne voorzieningen, gelegen op de zesde verdieping.

Bij binnenkomst via de hal treft u direct de vernieuwde meterkast, een garderobekast, een videofooninstallatie en een bergkast met daarin een 120-liter elektrische boiler. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar.

Direct bij binnenkomst vindt u eerst het separate toilet met fontein, gevolgd door de comfortabel ingerichte badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een aparte douche, een brede wastafel met meubel, een handdoekradiator en biedt toegang tot een klein balkon met fraai uitzicht op het groen.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tweede (slaap)kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of extra slaapkamer. De royale L-vormige doorzonwoonkamer met open keuken zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, recirculatiekap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de schuifdeur in de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de groene omgeving. De woning is voorzien van een nette parketvloer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische, separate berging.

KENMERKEN
– Gelegen op de zesde verdieping met vrij uitzicht op groen
– Twee balkons, met o.a. een zonnig balkon op het zuiden
– Separate berging op de begane grond (ca. 5 m²)
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Energielabel C
– Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler
– Servicekosten: € 258,81 per maand
– Voorschot stookkosten: € 121,49 per maand
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Centrale ligging in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein
– Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
– Oplevering in overleg